Kohteiden omistajille
Tee oikeanlaisesta syrjäisestä kohteesta vahva kuukauden oleskelu
Rakka auttaa omistajia tuomaan erottuvat syrjäiset kohteet pidempiin oleskeluihin: vähemmän vaihtuvuutta, paremmin paikkaan sopivat vieraat ja selvempi syy valita juuri tämä kohde.
Omistajan näkökulma
Harvempia vaihtoja. Pidempiä oleskeluja. Rauhallisempi rytmi.
Sopii kohteille, jotka jäävät tavallisissa lyhytvuokrauskanavissa väärään lokeroon mutta toimivat erinomaisesti kuukauden oleskeluina.
Vierastyyppi
Paikkaan sopivat vieraat
Vieraat, jotka viipyvät pidempään, kohtelevat paikkaa huolellisesti ja valitsevat muutakin kuin yöhinnan perusteella.
Mitä Rakka tekee
Valmistelu ja esillepano
Kohteen esitystapa, valokuvauksen suunta, kalustus, yhteydet ja vieraan arjen kannalta olennaiset standardit.
Oleskelumalli
Kuukausi kerrallaan
Rakennettu pidempiä jaksoja ja harvempaa vaihtuvuutta varten.
Nykyinen vaihe
Ensimmäiset kohteet työn alla
Rakka arvioi parhaillaan pientä määrää pilottialueita ja kohteita.
Missä Rakka voi auttaa
Käytännön tuki ennen markkinaa
Rakka voi auttaa kohteen esillepanossa, valokuvauksen suunnassa, kalustuksessa, yhteyksissä, vierasstandardeissa ja siinä, mitä kuukauden oleskelu käytännössä vaatii.
Miksi tämä toimii
Pidempi oleskelu, rauhallisempi käyttö
Autamme omistajia muokkaamaan syrjäiset kohteet pidempiin oleskeluihin sopiviksi: varaukset kestävät kauemmin, vieraat sopivat paikkaan paremmin ja kohteen syy tulla valituksi kirkastuu.
Malli toimii parhaiten kohteille, joissa lähtökohdat ovat jo kunnossa, tunnelma on vahva ja kuukausioleskelun arki on realistista.
Miksi tämä malli toimii
Pidempiä varauksia ja paremmin paikkaan sopivat vieraat
Monissa syrjäisissä kohteissa on todellista vetovoimaa, mutta tavallisissa lyhytvuokrauskanavissa ne päätyvät helposti väärään käyttöön. Rakka on tehty kohteille, jotka toimivat paremmin kuukauden oleskeluina.
Vähemmän mutta parempia varauksia
Vähemmän vaihtuvuutta ja pidemmät käyttöjaksot.
Parempi vierassopivuus
Vieraat, jotka viipyvät pidempään, kohtelevat paikkaa huolellisesti ja valitsevat muutakin kuin yöhinnan perusteella.
Selkeämpi syy valita
Kohde erottuu oikeista syistä ja houkuttelee sille sopivaa kysyntää.
Kuukauden mittaisen oleskelun standardi
Se, mitä vieras tarvitsee voidakseen oikeasti asua ja tehdä töitä paikassa kuukauden.
Sopivuus
Mikä tekee kohteesta sopivan
Rakka etsii syrjäisiä kohteita, joissa on hyvät lähtökohdat, tunnelmaa ja realistinen polku kuukauden mittaiseen asumiseen ja työntekoon.
syrjäinen ja erottuva
vahva ympäristö tai selkeä paikan tuntu
vähällä käytöllä tai kausiluonteisesti tyhjä
pystyy tukemaan kuukauden mittaisia oleskeluja
voidaan saattaa riittävän luotettavaksi kuukauden mittaista asumista ja työntekoa varten
Esimerkkejä
Arvioi itse
Hyvä osuma ja todennäköisesti ei sopiva
Tarkoitus on tehdä sopivuus näkyväksi varhain ja säästää turhilta keskusteluilta.
Rakka sopii todennäköisesti, jos…
- kohteesi seisoo tyhjillään suuren osan vuodesta
- sillä on vahva sijainti-identiteetti tai poikkeuksellinen syrjäisyys
- se voisi tukea luotettavaa lämmitystä, sähköä ja internetiä
- haluat harvempia ja parempia varauksia jatkuvan vaihtuvuuden sijaan
- olet valmis tekemään käytännöllisiä parannuksia, jotta paikka palvelisi paremmin kuukauden oleskelua
Todennäköisesti ei sovi, jos…
- tarvitaan suuri rakenteellinen remontti
- saapuminen on vieraille epärealistinen eikä toimivaa reittiä ole
- luotettavaa lämmitystä, vettä tai yhteyksiä ei saada aikaan
- kohde sopii paremmin tavalliseen yökohtaiseen lomavuokraukseen
- haluat maksimaalisen käyttöasteen hinnalla millä hyvänsä
Yhteistyömalli
Yleistason ehdot, kohdekohtaisesti
Alkuvaiheessa yhteistyömalli sovitaan kohteen mukaan. Se voi painottua tuotonjakoon tai operatiiviseen tukeen.
Ehdot riippuvat kohteesta, tarvittavasta valmistelusta, paikallisen operoinnin jaosta sekä siitä, kuinka paljon tukea kohde tarvitsee täyttääkseen standardin.
Omistajakysely
Kerro kohteestasi
Jos omistat syrjäisen kohteen, jossa on oikeat lähtökohdat, Rakka voi arvioida sopivuuden ja kertoa, mitä kuukauden oleskelu käytännössä vaatisi.
Omistajakysely
Kerro perusasiat. Ensimmäinen vaihe on arvioida nopeasti, sopiiko kohde malliin ja mitä sen vahvistaminen vaatisi.
Lopuksi
Voisiko kohteesi sopia?
Rakka etsii parhaillaan pientä määrää pilottikohteita tarkoin valituilla alueilla.
Kerro kohteestasi
Aloita lomakkeella ja kerro riittävästi, jotta voimme tehdä käytännöllisen ensiarvion.
Kerro kohteestasi